麻仓优下马作品番号进入马年，历来坚挺的萧山楼市一反常态，降价声此起彼伏，楼市价格战一触即发。然而在萧山本土开发商都领衔降价的当下，却有一个楼盘“逆势而为”，向市场印证了他的产品主义情节。他不是别人，正是已进入萧山市场近5年、被誉为“萧山人七星级的家”的金地天逸。 ，自2011年首次开盘以来，一直以七星级建制与国际化服务享誉萧山市场，成为区域内众所皆知的豪宅范本，并数度以辉煌销售业绩荣登萧山楼盘成交榜首。近期，这个七星级华宅更是重磅推出景观示范区，提前向业主揭开了北区“天马之城”的神秘面纱。 事实上，金地天逸北区销售已接近尾声，为何提前景观展示区？相较于先进入市场的南区，北区产品有何继承和创新？金地天逸“科学筑家”的在北区打造中，又是如何体现的？ 2011年11月首发至今，金地天逸可谓屡创佳绩。从首次开盘劲销1亿，到当年年末完成年度销售金额2.5亿；从2012年首次推出楼王产品，到年度销售突破13.5亿，荣获全杭州高端住宅签约金额第二名，萧山及滨江区域高端住宅签约金额第一名；从2013年首次推售总销售金额突破1.5亿，到如今全盘总销售金额突破50亿金地天逸创造了一个萧山房产史上的销售奇迹，七星级的家也因此受到了市场广泛的认可与赞誉。 金地天逸取得如今的成绩，与其一直以来的豪宅建造息息相关。而此次的示范区，正是金地天逸对产品品质精雕细琢的最好印证。正常而言，一个项目的景观会在交付之前3-6月实施。金地天逸北区的交付之期是2015年年底，按照正常节奏，其园区景观应在一年后才呈现雏形。但金地天逸却不按常理出牌，提前向业主展示其景观细节。 这样做一方面是通过产品展示给客户一些交流的空间，更好知悉客户对未来居住品质的要求；另一方面，通过各方意见反馈，适当扩大实施面积，最终让景观提前一年左右逐步呈现出来。 “我们希望在萧山购房者面前展示我们这样的实力和态度，希望把天逸做成萧山乃至整个杭州最好的产品，我们有这样的信心。”金地东南区域助理总经理兼天逸项目负责人沈锋明说。 金地天逸一直被视作萧山豪宅范本，以七星级建制打造世界一流的品质宅邸，其尊贵高端的豪宅形象早已深入。在此次对话中，项目的建筑设计师余泊与景观设计师郑洋志也从产品细节道出了天逸豪宅范本的秘诀。 事实上，天逸北区建筑设计阶段，南区设计已经完成。对于建筑师余泊而言，既要使北区延续南区所具有的设计风格和整体规划，又要通过南区的铺垫达到整个项目的最，这个设计无疑于“戴着跳舞”。 “北区建筑设计延续了南区、对正的总体规划布局，延续了南区整体建筑色彩，同时在建筑材料方面选用了非常昂贵的铝板、干挂石幕墙等方式。在这种尊贵、典雅、豪华的基础上，又做了一些加法和创新。而仅仅为了在几十种颜色的铝板中挑出最合适的，我们早上来看、中午来看、傍晚来看，最后选定一个最适合北区风格的。”余泊表示，基于开发商方面对产品精耕细作的要求，天逸北区最终形成了在南区基础上推陈出新的整体风格，这是天逸被尊为豪宅范本的基础。 同样对产品细节的把握，还体现在园林景观设计上，比如细心的人会发现，北区的入口与南区就有一些差别。这小小的变动，其实是景观设计师的“刻意而为之”。 “北区入口的地方跟已经完成的南区不太一样，我们做了一个水景，让入门口的地方感觉到它是有流动性的空间，还有一个倒影，来反映这个建筑的美感。”据郑洋志介绍，天逸北区整体景观延续了其建筑古典气质的现代风貌，这种延续，在主入口的水景设计上可以得到重要呈现。 马年开年以来，市场观望情绪弥漫，这种低迷一度蔓延至萧山市场。3月初，开元名郡首开萧山市场降价之先河，瞬间拉低了萧山市场的信心。此后，中国铁建青秀城和顺发恒园又相继上演降价促销之战，拉响了萧山楼市价格战的警报。 在以开元、绿都、顺发为代表的萧山本土房企“看空”未来房地产市场的状态下，萧山楼市普遍呈现一种悲观的预期，不少楼盘甚至蠢蠢欲动，酝酿加入“快跑”行列。但是进入萧山5年，在萧山楼市中风生水起的金地，却透露出了对萧山市场、以及项目未来销售的信心。 “虽然说今年市场形势发生了一些变化，阳光城、恒大、万科都已经进驻了萧山市场。但是我们还是比较有信心。从2009年拿地到现在，我们萧山人七星级的家这样一个金地天逸的品牌已经牢牢的树立起来了。”金地东南区域营销负责人赵伟表示，的客户基础是金地对未来市场信心的来源之一。 此外，产品领域的细分化，也是天逸未来面对激烈市场竞争的优势。“天逸整个南二区的户型全部都是186-320方的面积段，而现在的项目一般都受到70、90，在在定位上与我们的差别还是比较大的；另一方面，天逸预计在7月份与客户做进一步沟通，对南二区精装升级。”在这样的前提下，赵伟认为，虽然目前市场竞争比较激烈，但是在更细分的产品类型中，天逸是没有竞争对手的。 金地天逸年终答谢家宴暨七星级智能豪宅产品展示会落幕2013-12-19 凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网，并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。 本网未注明来源：住在杭州网的图文等均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或其内容的真实性。 · 史上最火“十一”黄金周？想多了，这只是酒店式公寓的“狂欢节”· 90方户型以后就要买不到了？先别急，往这看· 前三季度观察：天量成交，新政能否按下楼市降温键？· 观点大PK 新政突如其来，买还是不买？卖还是不卖？· 又一座杭州大厦9月30日试营业，庆春商圈叫板武林？· 力度空前！暂停购房入户+二套房首付5成 杭州楼市调控挥出重磅组合拳· 人从众只为契税上调？地税：没接到相关通知· 传闻将与绿城合作 胡建龙头房企会以何种方式进军杭州？新盘搜索高级日报表周报表月报表· 近20天主城区新房每日成交统计表
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