项目贴近中航天逸、水榭春天、中央原著等高档楼盘，马对面便是九方购物中心，未来保利歌剧院也会修建在附近。开盘前夜曾传出房价“1字”打头，购房者兴奋不已，开盘当日会场超过千人，开盘当日均价约2 .3万元/平方米。目前项目周边在售的二手房并不多，贴近华业玫瑰四季的大型社区水榭春天，二手房价在3万元/平方米左右，仅有少量户型放出，由于地理优越和价格偏低，更让人觉得性价比高，项目已多次加推。 从今年年初到现在，龙华新区鲜有新盘推出，前两年的集中推盘的美景不复存在，纵使“金九银十”之际同往年相比仍然显得尤为安静，今年新入市的盘分别是6月推出的幸福城以及8月开盘的华业玫瑰四季。 幸福城三期和华业玫瑰四季分别建在地铁4号线的清湖站、红山站旁，前者位于龙华传统繁华中心区；而后者则靠近深圳北站，周边设施也在不断的完善，并且可以实现15分钟到达福田C BD。截至目前，今年龙华共推出约800套新房，价格在2.1万-2.6万元/平方米，主力户型有88平方米左右的小户型，也有140平方米的大户型，新推出的楼盘大多偏向刚需和首改客户。从开发商得到的数据来看，新开楼盘地理优越且价格偏低，受关注度极高，有的楼盘开盘当日成交量高，并且开发商也在不断加推。 点评：总占地约3万平方米，总建筑面积约12万平方米。项目于8月16日在大中华国际交易广场开盘，共推出约600套。 项目贴近中航天逸、水榭春天、中央原著等高档楼盘，马对面便是九方购物中心，未来保利歌剧院也会修建在附近。开盘前夜曾传出房价“1字”打头，购房者兴奋不已，开盘当日会场超过千人，开盘当日均价约2 .3万元/平方米。目前项目周边在售的二手房并不多，贴近华业玫瑰四季的大型社区水榭春天，二手房价在3万元/平方米左右，仅有少量户型放出，由于地理优越和价格偏低，更让人觉得性价比高，项目已多次加推。 点评：幸福城三期位于龙华中心商业居住区，龙华和平与清泉交会处，总占地约7.1万平方米，总建筑面积达39万平方米，总共分四期开发，一、二、三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)，是市场罕见的综合体大作。幸福城三期于今年6月15日在其营销中心开盘，推出6、7、8栋共约110套房源。 项目所在地为龙华中心商业住宅区，周边有优质的教育资源，以及成熟的医疗设施配套，银行、酒店、商场应有尽有，目前在售的幸福城二期项目价格约2.4万元/平方米。 点评：作为龙华唯一港铁入户的大型复合物业，项目毗邻深圳地铁4号线，龙胜站A、D双出口直接接驳小区商业平台进入小区。特发和平里分二期开发，一期由1栋32层商务公寓及8栋31层高层组成，共1571户；二期由4栋超高层及2栋人才安居房组成。 一期项目去年开盘均价约2.1万元/平方米，今年5月，首批业主入伙。二期产品在一期的基础上全部升级，配有24小时恒温、6米挑高入户大堂，以及进口品牌高速电梯，配有4500平方米占地15班幼儿园，周边教育配套齐全，满足3-18岁一站式学区教育全配套。 点评：星河传奇占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约33 .68万平方米，分两期开发，涵盖住宅、酒店、公寓、商业等多种业态。一期主力户型是79平方米三房和89平方米四房。此外，项目共计3万平方米的商业包括街铺CO CO Street以及一座小型集中商业M A LL。 该项目旁边的中央原著目前二手房在售均价约3 .2万- 3 .3万元/平方米，水榭春天的二手房也约在3万元/平方米上下，周边近期已开盘项目是华业玫瑰四季。此外，不远处是近期开业的九方购物中心。属兔的今年多大
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