据365地产家居网数据中心统计，2013年7月，萧山区商品房共成交948套，同比去年7月份有所下滑，下滑幅度约19.25%，环比6月份则有所增长，成交量增加了151套。从萧山7月份的整体走势上来看，第三周表现略有下滑，而后成交量快速上升。 从上表中，可以看出今年7月份的萧山楼市同比去年，成交量确实略有下降，但与今年6月相比，成交情况还是有所上行。这主要是因为7月17日丽晶国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图首开，时隔3日又再次加推，从成交数据可以看出，该楼盘推出的酒店式公寓去化情况良好。从七月份的成交数据来看，商业楼盘一反常态占据了市场主导，成交TOP10中冠、亚军均为商业楼盘，且成交量较大。丽晶国际首开推275套房源 当日几乎售罄 萧山7月的TOP10中，丽晶国际、香山四季公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图和红景凯丽晶座项目详情业主社区相册样板户型视频地图的房源都是酒店式公寓，其特色为不限购不限贷，加之2012年2月推出“禁酒令”后，酒店式公寓将成稀缺房源，因此这三个楼盘的潜力爆发出来，成交优秀，尤其是丽晶国际和香山四季公馆，月成交量均在150套以上。从上表中可以看出，萧山楼盘的价格并不低，相当于杭州申花桥西附近的楼盘价格。有萧山开发商认为，对于萧山房价高的问题，首先不应该把萧山当做杭州郊区来定位。观察：莫把萧山当郊区 与主城融合是大势所趋 从个盘来看，7月份萧山成交量最大的楼盘为丽晶国际，共成交173套，而6月的成交冠军金地天逸项目详情业主社区相册样板户型地图共成交82套，与之相比7月成交榜冠军比6月的2倍还多。该盘于7月17日首次推盘，3日之后又再次加推，共推出房源约600套，成为本月萧山楼市的主力推手。该楼盘共推出1号楼4—26楼的酒店式公寓，约600套。据丽晶国际内部工作人员透露，该盘每日都有签约，目前已去化500余套。钱江世纪城某酒店式公寓持续升温 可自住、投资受青睐 其次为香山四季公馆成交157套，香山四季公馆6月22日推1号楼80-92方LOFT，以及2号楼北面的房源，户型面积与1号楼相同，预计均价8700元/平米，总价49万起。项目预计2015年交付。 TOP10中排在第三位的是金地天逸，金地天逸本月成交43套，该楼盘今年多次推盘，成为今年上半年萧山楼市的主力推手。其6月22日开盘推出北区4号楼的2单元，此批房源户型面积为97-128，共128套，均价25000元/平米。截至当晚20时，据开发商消息去化达73套，总销售金额约2.2亿元。 七月萧山推盘次数较少，仅3盘开盘，但是开盘楼盘去化情况比较好。丽晶国际本月成交173套成为7月萧山的成交冠军，绿都嘉华公馆据开发商口径去化七成，也算不错，但透明售房网暂无数据体现。 |